Wie lassen sich Wärme und Warmwasser je Wohnung getrennt erfassen und abrechnen?

Wärme und Warmwasser lassen sich je Wohnung getrennt erfassen, indem Wärmemengenzähler und Warmwasserzähler an geeigneten Punkten im Verteilsystem, etwa an Wohnungsstationen oder Strangleitungen, eingebaut werden. Die erfassten Verbrauchsdaten bilden anschließend die Grundlage für eine verbrauchsgerechte Abrechnung gegenüber den einzelnen Mietparteien.

Eine getrennte Erfassung ist besonders in Mehrfamilienhäusern relevant, in denen mehrere Parteien über eine gemeinsame Fernwärmestation versorgt werden. Ohne geeignete Messtechnik lässt sich der individuelle Verbrauch nur schwer verursachergerecht zuordnen.

Welches Messkonzept passt, hängt von der Gebäudestruktur, dem Verteilsystem und den gesetzlichen Vorgaben zur Verbrauchserfassung ab. Einen Überblick über passende Anlagenlösungen bietet der Bereich Fernwärmestationen von ewers.

Welche Messtechnik wird für die getrennte Erfassung benötigt?

Für die Wärmeerfassung kommen Wärmemengenzähler zum Einsatz, die Volumenstrom und Temperaturdifferenz zwischen Vor- und Rücklauf messen und daraus die entnommene Wärmemenge berechnen. Für Warmwasser werden separate Warmwasserzähler eingesetzt.

Beide Zählertypen müssen an geeigneten Stellen im Verteilsystem eingebaut werden, sodass sie den Verbrauch eindeutig der jeweiligen Wohnung zuordnen können. Bei Wohnungsstationen bietet sich der Einbau direkt in der Station an.

Wie unterscheidet sich die Erfassung bei zentralen und dezentralen Systemen?

Bei einer zentralen Fernwärmestation mit anschließender Verteilung über Strangleitungen werden häufig Wärmemengenzähler je Wohnung an den jeweiligen Steigsträngen oder Anschlusspunkten installiert.

Bei Wohnungsstationen ist die Erfassung oft einfacher umzusetzen, da Wärme und Warmwasser für jede Wohnung bereits an einem zentralen Punkt innerhalb der Station zusammenlaufen und dort gemessen werden können.

Welche gesetzlichen Vorgaben sind zu beachten?

Für die verbrauchsabhängige Abrechnung von Wärme und Warmwasser gelten gesetzliche Vorgaben, die unter anderem den Einsatz geeichter Messgeräte sowie regelmäßige Ablesungen vorschreiben. Diese Vorgaben sollten bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden.

Auch die Fernauslesbarkeit der Zähler gewinnt an Bedeutung, da sie unterjährige Verbrauchsinformationen ermöglicht. Bei der Auswahl der Messtechnik sollte deshalb geprüft werden, ob die Zähler fernauslesbar ausgeführt werden können.

Wie beeinflusst die Erfassung die Planung der Fernwärmestation?

Die geplante Messkonzeption sollte frühzeitig mit der Auslegung der Fernwärmestation und des Verteilsystems abgestimmt werden. Einbaupositionen für Zähler benötigen ausreichend Platz und zugängliche Leitungsführungen.

Bei Wohnungsstationen lässt sich die Messtechnik meist kompakt integrieren, während bei zentralen Systemen mit Strangleitungen mehr Aufwand für die Positionierung der einzelnen Zähler entstehen kann.

Welche Rolle spielt digitale Verbrauchserfassung?

Digitale Erfassungssysteme können Verbrauchsdaten automatisiert übermitteln und auswerten. Das erleichtert nicht nur die Abrechnung, sondern kann auch helfen, ungewöhnliche Verbrauchsmuster frühzeitig zu erkennen.

Für Betreiber und Verwaltungen kann eine digitale Anbindung den Verwaltungsaufwand deutlich reduzieren. Informationen zu digitalen Regelungs- und Monitoringlösungen finden sich im Bereich ewers DIGITAL.

Fazit

Wärme und Warmwasser lassen sich je Wohnung erfassen, indem geeignete Wärmemengen- und Warmwasserzähler an passenden Punkten im Verteilsystem oder in der Wohnungsstation installiert werden. Das schafft die Grundlage für eine verursachergerechte Abrechnung.

Welches Messkonzept sinnvoll ist, hängt von der Gebäudestruktur und dem gewählten Verteilsystem ab. Eine frühzeitige Abstimmung mit der Planung der Fernwärmestation sorgt dafür, dass die Erfassung technisch sauber umgesetzt werden kann.